О защите прав собственника и владельца имущества, реализованного на публичных торгах

// Хозяйство и право 2000 №01 — с. 70-75Продажа имущества с торгов, завершающая исполнительное производство, порождает все больше споров и обнаруживает все больше сложных вопросов.
Прежде всего, неясно, кто выступает в качестве сторон в договоре купли - продажи, совершаемом на торгах. Нередко высказывается мнение, что продавцом может быть только собственник, а им является должник. Получается, что именно должник и должен считаться продавцом. Между тем такой подход очевидно противоречит реальной практике: ведь должник никак не может быть тем лицом, которое намерено продать имущество, и на самом деле никогда не совершает продажи на торгах. Обсуждая вопрос о начислении налога на добавленную стоимость в случае реализации залога судебным исполнителем, Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ указал, что, хотя в данном случае сделка совершена не собственником (должником), а иным лицом, оснований к освобождению от налогового обязательства нет . Здесь важно, конечно, то, что, когда имущество реализуется судебным исполнителем (приставом), суд не считает собственника продавцом.